cara hitung pajak PBB tanah

menghitung pajak pbb

cara menghitung pajak PBB tanah

tokopuas.com – tanah merupakan objek investasi, memiliki tanah akan di kenakan pajak setiap tahunya. Total biaya pertahun yang harus di bayarkan di sesuaikan dengan lokasi, bangunan yang ada di atas tanah, dan perkiraan harga tanah dan faktor lain.

nah, sebelum saya menjelaskan cara menghitung pajak bumi dan bangunan, saya akan menjelaskan dahulu dasar pbb dan bagaimana sebuah harga pajak di tentukan.

baca : cara mengurus surat tanah hilang.

Sebelum membayar pajak, seorang pemilik tanah akan menerima sppt, atau kepanjangan dari Surat Pemberitahuan Pajak Terutang. SPPT berisi surat yang memberitahukan total pajak yang harus di bayar selama 1 tahun dan pajak bumi bangunan harus di bayar paling lambat 6 bulan setelah diterimanya surat sppt.

dasar penghitungan pajak PBB adalah NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak.

NJOP adalah harga rata – rata jual pasar. Namun harga rata – rata ini adalah harga tanah. Psetiap tahun, biasanya harga NJOP di tetapkan oleh menteri keuangan, dan NJOP setiap wilayah berbeda beda.

baca : cara mengurus BPKB hilang.

Dasar untuk menentukan harga NJOP bumi Dan NJOP bangunan dapat anda baca di bawah ini :

Catatan : NJOP bumi di hitung untuk tanah yang belum ada bangunan, seperti tanah pertanian, dll. sedangkan NJOP bangunan dinhitung untuk tanah yang sudah ada bangunan berdiri di atas tanah.

Faktor penentu harga NJOP bumi :

  • 1. lokasi tanah, semaki strategis maka njop semakin mahal.
  • 2. Pemanfaatan tanah.
  • 3. Pemukiman.
  • 3. Kondisi lingkungan.

Faktor penentu NJOP bangunan:

  • 1. Bahan pembentuk bangunan.
  • 2. Rekayasa.
  • 3. Letak
  • 4 kondisi lingkungan.

Cara perhitungan pajak bumi bangunan.

Dasar perhitungan biaya pajak PBB dari tanah adalah 0,5% NJKP ( Nilai Jual Kena Pajak ). untuk mendapatkan NJKP , di hitung dari 20% NJOP.

baca : cara check biaya pbb tanah online.

Sebagai contoh, sebuah bidang tanah dengan NJOP sebesar 40.000.000 , maka perhitungan pajak PBB untuk tanah adalah.

NJKP = 20% X 40.000.000 = 8.000.000,-

PBB = 0,5% x 8.000.000 = 40.000,-

jadi, biaya pajak NJOP 40.000.000 adalah Rp.40.000,-

Perhitunganya cukup mudah bukan,? Sebagai contoh lain, silahkan lihat surat pemabayan PBB seperti gambar dibawah ini :

Dari gambar surat tanah di atas, bisa dilihat NJOP adalah Rp.7.880.000,- maka perhitunganya adalah :

NJKP = 20% x 7.880.000 = 1.576.000

PBB = 0,5% x 1.576.000 = 7.880,-

semoga tulisan ini berguna dan bermanfaat, jangan lupa untuk like dan share, terima kasih..

Tinggalkan Balasan

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.